全国服务热线我的那个朋友, 名叫老张, 他在这个叫电商的圈子里头折腾了三年时间, 到了今年, 终于因为仓储这个方面的问题, 被他逼得急得头发都掉光了。
他从头到尾前前后后用掉了整整三个月的时间, 陆陆续续跑过了十四个不同的仓库地点, 这才把那种出租小型仓库的小门小道的行业内幕, 给摸得七七八八, 算是彻底搞清楚了。
如果你这个人呢, 也在到处找地方租那种小型仓库, 或者是被那些堆满地下室的库存搞得焦头烂额, 心里烦得要命, 那么这篇文章会把他在过程中踩过的所有坑都给你扒皮一样的揭出来呈现给你看, 你要是能耐心的全部看完它的话, 至少能帮你节省下两周时间在那里面瞎跑来跑去折腾的时间, 你可千万不要只是瞄了一眼标题就把页面划走忽略不计。
小仓库出租怎么找
老张人在杭州临平这个地方, 主要从事家居小件的相关业务, 手中掌握的商品种类规格多达两百多种, 仅仅光是堆放库存的地点, 就要占据大约二百平的面积, 以前这些货物全都堆放在老家的地下室内, 在去年六月的梅雨季节期间, 空气中的湿气特别重, 导致一整箱子的厨房纸巾全部受潮发酵变成了烂糊状的东西, 直接报废丢失了超过一百箱, 单是消耗材料这一项的损失, 就达到了两万元之多, 他当时狠下心决定去寻找一个正规的、可以出租的小型仓库, 结果在工作开展的第一周里面就遭遇了挫折, 差一点就签下了一个更加糟糕的不合规场地协议。
小仓库出租多少钱
他刷短视频的时候, 看到了一个仓库的广告, 这个仓库的月租只要八百块钱, 看起来条件挺不错。到了八月中旬, 他开车去萧山的那个地方进行了实地查看, 结果发现这个地方就是一个临时的铁皮棚子, 地面完全是泥土, 没有做任何防潮地坪的处理, 墙角位置还存在长霉斑的情况。
像这种小巧的仓库出租价格虽然便宜, 但是计算货物因为潮湿返潮、被虫子蛀食而造成的损耗的时候, 会发现一个月亏损的钱数比支付的租金还要多, 这纯粹就是给房东白送钱的行为。
小仓库出租怎么挑
到了后来, 他就去找那些以前一起做物流运输的老同事帮忙, 那对方直接甩出来三条非常硬的标准让你去看, 那就是必须看楼板承重够不够、看消防通道宽度到不到位, 还有看现场有没有配备独立的货运电梯。
紧接着老张在九月底的时候重新去跑市场, 最终在一个位于临平的物流园区里定了租下来一个面积是六十平方米的小仓库, 这个仓库带有一个月台, 内部还配有自动喷淋系统, 每月的租金只要一千六。
价格虽然算是贵了一些, 但是一来把货物损坏率这一项指标从百分之八直接压缩降到了只有百分之二的水平, 二来算个大账的话, 一年时间能省下大几千块钱, 同时还把那为了来回奔跑老家所需要的油费开销也给省去了。
老张在签那个合同的时候, 还是特别特意地，盯着那两条内容去了, 第一条就是关于断电、还有停水以后, 要经过多久才能恢复的这个问题, 他是要求把这个期限写成文字, 写到那个补充协议里面去的, 然后这第二条呢, 说的是等退租的时候地面上要恢复到什么样的标准才行, 他说是怕到了最后结账的时候, 会被人家扣掉半个月的押金, 这些个比较小的细节, 通常那些短视频里是不会告诉你该怎么去做的, 可是真正已经租了房的人才会知道, 如果不注意这些, 是多么的要命的事情。
小仓库出租适合谁
老张在最后总结的时候, 说出来了这样的一句话, 意思是说, 那些库存量比较少的商品, 以及周转速度比较慢的商品, 还有那些害怕潮湿、害怕光照的商品种类, 是最适合租给小型的仓库来使用的, 而如果是日均订单数量已经超过了一万单的那种情况, 需要用到大型仓库来进行分拣工作的话, 那么直接去大型的园区仓库里面去租赁空间会更加划算, 至于小型仓库出租这个业务的核心价值在哪里, 就只用两个字来表示, 那就是灵活这两个字, 这种短租的方式是从一个月开始起步算起的, 并且是按照天来进行费用计算的, 所以试错的成本是非常的低, 这特别适合那些刚刚把销量做起来, 还在进行新品测试的新品牌客户, 不需要在一开始就非得去签一年期的长期合同。
小仓库出租去哪找
老张把经验写进了他自己的供应商手册里面, 其中最推荐的两条路就是下面的这些情况。第一条路是直接去找物流园区的物业去谈事情, 这样做价格透明是没有中介抽成的环节, 如果谈得好的话能够砍到七八折的水平。
第二条路是上本地生活平台去搜小仓库出租这个关键词, 需要重点去看有没有实拍图以及消防验收合格证, 如果没有的话直接划走就不要浪费时间。在十月份的时候, 他帮那两个从事自媒体工作的朋友预订了同一个园区的结果, 于是省下了至少两个星期的四处奔忙的时间, 另外还协助他们谈成了首月免除租金的条件。
老张现在的做法是在每个季度的末尾都对仓储方案进行重新评估, 所以在小仓库出租这一个方面, 他已经算是把底细摸得挺清楚了, 若是你此刻正因为库存的事情而感到非常棘手和烦恼, 那么先不要急急忙忙地把合同签下来, 应该先去丈量清楚自己的面积有多少以及周转的周期有多长, 然后再去货比三家, 选择最合适的方案, 毕竟因为操作不当而踩了坑的人为数不少, 但愿意把自己的经验公之于众详细讲述给大家听的人却是比较少见, 希望这篇内容能够为你带来一定的帮助, 让你在日常工作中减少一些不必要的弯路, 从而确保每一分钱都能花在最关键的地方。
在线客服