全国服务热线如果你最近在找仓库出租, 这是临时性质的, 那么建议你花费三分钟以上的时间来把这篇文章看完, 这样是完全有必要的。
我的朋友老周在上个月刚刚经历了一遍租赁仓库的全过程, 这个过程相当折腾, 他遇到的坑、需要缴纳的费用以及最后解决问题的方法, 全部都详细地罗列在这里了。这样做不仅节省下来的不仅仅是一笔租金的数额而已, 同时也省去了你大半个月时间里面所产生的心烦和烦恼。
老周, 他是属于在佛山南海这个地方从事跨境电商行业的人, 他手下带着六个员工, 主要的业务方向是给东南亚那边的客户提供发货服务, 发货的物品主要是家具还有小家电这一些。平日里他那套两百平方米面积的自有仓库在周转方面其实是处于一种还算不错的状态。
但是到了去年的双十二那个时间段的时候订单数量突然之间变成了以前的四倍, 这直接导致仓库里面变得特别拥挤, 甚至纸箱堆积得都快要堆到门口去了, 快递车辆因为被阻碍而无法进入, 这种情况把他急得当天晚上整晚都没能够睡着觉。
他当下的第一念头, 就是去找一个可以出租的临时仓库来用一用。于是在十一月二号的那个清早, 他开车就出了门。第一步是先去询问了在那片区域里的一家仓储公司, 对方口头上报了一个价格, 是一千元一个月, 这个数字一听觉得还算是可以的。
结果随后去看了实际的现场之后发现情况不太对, 说是占地面积有八百平方米, 但是拿了卷尺实际量完了发现不够五百平方米, 地面上全部都是水渍, 叉车根本进不去里面, 通风的条件也不是很好, 于是他当场就直接撤走了。
临时仓库出租贵不贵？
他随后又跑去跑了一趟桂城和南庄还有狮山, 然后去询问了这三家公司的情况。得到的报价是从每平方米每天八毛钱到一块二毛钱, 这个差价差得实在是让人离谱。他这时候才恍然大悟, 原来临时仓库的出租价格根本没有一个统一的固定标准。
这完全要看所处的地段好不好, 房间的面积有多大, 装卸的门口能不能让大型货车停靠上去, 以及这里有没有安装监控设备和消防设施这些条件的综合考量。如果按照每天一千二百元的租金来租四十天的时间的话, 光是租金就要花费一万五千元整。
再加上后续需要支付的装卸搬运所需要的人工费用在里面, 整个事情的总花费就已经直奔两万元去消费掉了。
最让人感到生气的情况是, 在众多的报价当中, 有其中一家给出的价格处于最低的水平, 其计算结果是每平方米每天的价格为七毛五。他当时带着非常高兴的情绪跑向了那个地方, 然而结果是位于城中村里面的仓库, 这种环境下货车是完全无法开进去的, 所以卸货这一环节必须完全依靠人力来进行搬运。
如果一吨需要搬运两百箱货物, 那么就需要花费半个钟头的时间。就在那个时候, 他当场就认识到了这个问题, 即表面上看价格便宜的背后, 其实全都隐藏着各种各样的隐性成本。
临时仓库出租怎么避坑？
老周后来变聪明了。在十一月十二号这一天, 他直接开着车去了桂城的两处地方看场地, 到了下午的时候, 他又去南庄那边转悠了一圈。
这一次他不打算空手而归, 没有盲目地乱看, 而是事先要求房东把钥匙拿来给他, 让自己能够打开门进去查看, 然后他又拿出自己的手机拍了一些视频资料作为记录, 并且在查看的内容方面, 重点去观察地面的承重能力究竟有多大、消防安全通道的宽度是否符合标准、还有那个装卸货车的地方到底能不能让大卡车稳稳当当地停在那里不出现问题。
最后他看了一家装临时仓库往外出租的店, 位于南庄。面积是四百平方米, 带装卸平台。月租金是九百八十块, 押金押一付一, 最低一个星期起租。老板说可以短租, 退租很灵活。
水电费用按照实际用的量表来计算。他搬进去七天以后，就把双十二那一批货全部消化完了。到了十一月底, 他直接把仓库退了。只扣掉了五百块的清洁费, 其他一分钱也没有多花。
老周跟我说，他现在的做法是在每次大促活动开始一个月之前, 就开始去抢临时仓库的出租档期。他在签合同的时候, 一定会把最低租期的要求、退租时的违约金怎么算、还有水电费的标准写成白纸黑字, 这样基本上就不会再被人坑了。
他自己总结了三句话, 第一句话是必须先去看现场然后再谈价钱, 第二句话是合同一定要写得清清楚楚, 第三句话是不要为了占便宜去选那些没有消防通道的地方。
假设你从事电子商务行业, 或者你面临迁居任务, 亦或是你正在大量存储装修所使用的材料, 在你的确需要租赁临时性仓储空间这样一个前提之下, 请万万不可以仅仅依托于互联网平台进行价格层面的高低比对。
建议你亲自前往实地现场进行一次考察, 这一过程大约会持续两小时的时间, 然而这看似耗费时间的举动, 却极有可能帮助你在经济层面节省下数千元的支出开销。针对老周其所遭遇的那一笔金额达到两万块的损失案例, 希望你不要在其身上重蹈覆辙, 不要以同样的方式再次经历这样的教训。
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